청주 최대 택지지구? 동남택지개발지구 알아보기

안녕하세요 동남지구 우미린 최 범 대리입니다. ^^

동남지구에 분양을 계획하시는분들이라면 

누구나 한번쯤 택지지구에 대한 이야기를 들어보셨을건데요.

오늘은 동남지구우미린과 직접적으로 관련있는 

동남택지개발지구에 대해서 알아볼까해요.

택지개발지구란?

 먼저 택지라고하면 법이 정하는 바에 따라 개발 '공급되는 주택건설용지 및 공공시설용지(국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2조, 제6호에서 정하는 기반시설대통령령이 정하는 시설을 설치하기위한 토지)를 말해요. 

"택지개발지구"라 하면 국토의 계획 및 이용에 관한법률에 의한 도시지역과 그 주변 지역중 제3조의 규정에 의하여 건설교통부 장관 또는 특별시장'광역시장'도지사가 규정'고시하는 지구를 말하는데요.

쉽게 말해서 건설 교통부장관의 승인이 있어야하며 지방자치단체와의 협의하에 진행되는 국가진행사업을 뜻해요.

국가주도하에 진행되는 토지사업이 바로 택지개발사업입니다.

택지개발지구의 장점 및 가치

택지지구의 장점은 크게 네가지로 구분할 수 있는데요.

첫째, 풍부한 기반시설

 택지지구는 정부주도하에 체계적으로 조성되는 주거사업인 만큼 사업이 완료될때까지 사업주체와 지자체간 사전협의를 통해 적정 인구규모와 거주가구수를 책정하고 이에 맞게 학교, 공원, 공공시설 등의 각종 기반시설을 설치하게 되는데요. 그럼으로인해 편리하고 쾌적한 주거생활을 가능하게 해줍니다. 

둘쨰, 격자형 도로망, 편리한 교통

격자형도로망은 가로망형태가 단순 명료해요. 그래서 가구 및 획지구성상 택지이용율을 높일 수 있고 교차로가 십자형이 되어 자동차교통 처리에 유리해요. 그래서 보통 계획적으로 조성되는 시가지에 많이 적용하곤하죠. 

택지개발지구의 경우 기존 시가지에서 조금 벗어나 간선도로변에 위치하고 있거나 

대중교통 연계가 우수한곳에 위치해 전반적으로 접근성이 뛰어납니다.

셋째, 풍부한 학군

택지개발지구가 선호도가 높은 이유중 하나가 교육환경인데요. 택지지구는 근린주구의

개념을 토대로 단지마다 거의 빠짐없이 초·중·고등학교가 배치되어 자녀들의 도보 통학이

가능한데요. 최근에는 택지지구내 신흥 명문학교들이 속속 생겨나면서 이주해오는

사례도 많아지고있어요.

넷째, 가격상승기대

가장 큰 장점이라고 생각하는데요. 높은 가격 상승률을 기대할 수 있는 이유는 민간업체들이 짓는 주거단지의 경우

난개발에 대한 우려가 존재하지만 공공기관이 참여하여 체계적으로 개발하는 택지지구의

경우에는 이런 난개발 우려가 없기때문이에요.

그럼으로인해 수요자들의 선호도가 높아지고 자연스럽게 가격상승으로 이어지겠죠.

청주동남택지개발지구

동남지구 택지개발사업은 충북 청주시 상당구 용암동, 용정동 ,운동동, 방성동, 지북동, 편총동 등 

6개동에 걸쳐진행되는 대규모 택지개발사업인데요.

90년대에 개발되어 노후화된 인구밀집지역인 용암동 남부에 19,000세대급으로 

방서지구와 함께 개발할 예정이에요. 무려 율량2지구의 2배가 넘는 크기를 자랑해요.

 택지개발촉진법이 폐지됨에따라 동남지구는

 청주에 마지막 남은 대규모 택지개발지구가 되었다고하네요.

게다가 동남지구는 2차 우회도로와 3차 우회도로 사이에 위치, 뛰어난 교통여건을 갖추고 있어

청주 전지역은 물론 세종,대전,청주공항등으로의 이동이 수월하다는 장점을 갖고있죠.

동남택지지구와 우미린

그 중 동남지구 우미린은 동남택지지구의 장점을 모두 누릴 수가있어요.

게다가 농협하나로 물류센터, 그리고 중싱상업지구와 맞닿아 있는데다가

운동 초,중교가 인접해있어 동남지구내에서도 최적의 입지조건을 가지고 있다고 볼 수 있겠네요.

동남지구 우미린의 뛰어난 입지에 대해서는 바로 다음 포스팅에서 자세하게 다뤄보도록 하겠습니다.

동남지구 우미린 전망

청주에서 택지지구 가치는 이미 입증이되었어요. 위 도표에서처럼 산남택지지구,분평동에 분양받으신분들은

 큰 시세차익을 거두실수있었는데요. 택지지구의 가치를 이미 알고있기때문 아니었을까요?

게다가 동남지구 우미린은 기존의 인프라를 끌고가면서 새로운 중심상업지구의 개발, 2022년 3차 순환로 개통으로 누리게될 편리한 교통환경등 점점 더 많은 장점을 갖게 될거에요.

청주 마지막 대규모 택지개발지구인 동남택지개발지구에 대해서 알아보았는데요.

모델하우스에 방문하셔서 전문가와 함께 청주의 부동산 전망과 

택지지구의 가치에 대해서 더 깊이 이야기를 나눠보시면 어떨까요?

궁금하신 점이 있다면 아래의 명함사진에 적혀있는 전화번호로 언제든지 연락주세요

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