모델하우스 방문 전 필수상식! 아파트 · 부동산 용어 요약정리

안녕하세요 청주 동남지구 우미린 최 범 대리입니다.

아파트 분양을 계획하시고 계셔도 생소한 용어들 !

분양공고를 볼때 또는 상담받으러 모델하우스에 방문했을때

 모르는 단어가 많아서 어려움을 겪으신적 없나요??

저 또한 분양상담 처음 시작할때 생소한 용어들이 

너무 많아서 상담중에 난감했던적이 많았었는데요.

그래서 오늘은 아파트분양을 계획하시는 분들에게 

조금이라도 도움이 되고자하는 마음에서

아파트, 부동산 용어들에 대해서 요약정리 해보려고해요.

공급세대수

 평형별로 공급되는 세대수를 말하는 것인데요. 유의하실점은 재개발이나 재건축의 경우

조합원물량은 공급세대수에 포함되지 않는다는점입니다. 알아두시면 좋아요.            

용   적  률

 전체대지 면적에 대한 연면적(즉 지상층 바닥 면적의 합)의 비율을 말합니다.

다시말해서 건물을 땅위에 얼마나 많은 면적으로 쌓을 수 있는가를 말합니다.

                  

건   페  율 

 건페율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말합니다. 건물이 땅을 얼마나 덮고 있는가

그러니까 1층면적만 생각하시면 되는데요. 

건페율과 용적률의 이해를 돕기위해서 예를 들어서 말씀드리면,

대지 300평에 150평짜리 10층을 건축한다면 건페율은 50% 용적률은 500%가 됩니다!

계   약  금

 계약금은 말그대로 동 호수 지정하시고 계약 체결시 필요한 돈을 말해요.

보통 계약금은 분양가격(공급금액)의 약 10%정도 라고해요.

잔        금

 아파트분양 계약을 체결하셨을 때 가장 나중에 지불하는 금액을 말하는것인데요. 

분양받은 아파트에 입주하시려면 반드시 잔금을 치루셔야합니다. 

잔금의 경우 이율이 어마어마하게 높기때문에 가능하면 제때 납부하는것이 좋습니다~

중   도  금

 중도금은 보통아파트의 분양가격이 커서 잔금을 바로 치르기가 어려우니, 

일부금액을 분할납부하는 것을 말하는데요. 중도금 납부 횟수와 날짜를 잘 확인하셔야 

나중에 중도금지연에 따른 이자부담등의 낭패를 보지않아요.

* 동남지구 우미린의 경우 중도금(공급금액의 60%) 무이자 혜택을 제공하고 있으니 참고하세요.

      평 

 실거주 공간을 말합니다. 즉 소유자가 독점하는 공간을 말해요

평        형 

 실거주 공간에 공용면적을 합한것을 말하는데요. 

공용면적이란 입주자들이 공용으로 사용하는공간 즉 엘레베이터나 주차장등을 말합니다.

평과 평형에 대해서는 상담하시는분들조차 그 차이를 잘모르시는 경우가 많은데요. 

알아두시면 큰 도움이 될거라고 생각합니다.

타   워  형

 타워팰리스가 가장 대표적인 타워형 아파트인데요. 타워형 아파트는 판상형보다 더 세련된 외관을 

자랑하는데다가 세대별로 다양한 구조를 적용할 수 있어 선택폭이넓습니다. 대신 일조권에 불리한세대가 존재하는고 분양가가 판상형에비해서 높게 형성되어있어요. 이해를 돕기위해 사진으로 보여드릴게요.

판   상  형 

 판상형 아파트란, 일자모양 아파트를 뜻하는 말이에요. 흔히 알고있는 아파트 형태인데요.

흔히들 성냥갑 아파트라고도 하죠..ㅎㅎ

판상형의 경우 대부분 남향을 바라보고 있기때문에 모든 세대가 일정 이상의 일조권을 확보할 수 있어요.

또한 많은 분들이 선호하시는 3bay, 4bay 설계에 유리하죠. 

역시 이해를 돕기위해 사진으로 보여드릴게요.

                

                 * 동남지구 우미린은 전세대 판상형으로 되어있습니다.

B    a    y 

사전적의미는 건물의 기둥과 기둥사이의 공간을 뜻하는 말이지만. 보통 아파트 전면(거실 쪽)중에

햇빛이 들어오는 공간을 말합니다.

동남지구 우미린을 예로 들어서 설명을 드리자면

동남지구 우미린의 경우 침실1, 침실2, 거실, 안방 4곳 즉, 모든 방과 거실이 햇빛을 볼 수 있게 한줄로

서있는데요. 그러니까 동남지구 우미린은 포베이구조(4bay구조)가 되겠네요.

특히 동남지구 우미린은 전세대 남향위주 판상형 구조라서 햇볕이 잘들어오기 때문에

겨울철에는 2Bay, 3Bay구조 보다 난방비를 절약할 수 있는 효과가 있겠네요~

오늘은 아파트분양 용어중 극히 일부만 알아보았는데요.

좀 길고 자세하게 써야할것같은 부분은 

개별주제로 포스팅하려고 뺏는데요.

빠른시일내로 작성하도록 할게요.

궁금하신점 있으면 아래의 전화번호로 언제든지 연락주세요..!!

동남 지구우미린 모델하우스 방문 예정이시라면

방문하시기전에 꼭 저 최 범 대리에게 전화주세요

아니면 방문하신후에 인포데스크에서

 최 범 대리 찾아왔다고 말씀해주세요. 

그래야 사은품 나눠드릴 수 있습니다..

더 궁금하신 사항 있으면 연락주세요